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【鹿鼎平台网站】“寂寞”潘浩然:福晟几近易主 优质资产被并入世茂福晟

《【鹿鼎平台网站】“寂寞”潘浩然:福晟几近易主 优质资产被并入世茂福晟》

  早已当上福晟国际董事会主席的潘浩然,再次因为人事变动而走到聚光灯下。

  6月30日,福晟国际控股集团有限公司发布公告称,公司执董兼行政总裁童文涛辞任,同时委任潘伟明之子潘浩然为公司行政总裁。

  地产行业经过多年沉浮,已经拼下一番基业的老一辈们渐渐淡出,二代们陆续登上舞台。不过,像小潘这样先一步到位成为董事会主席,尔后再继任公司行政总裁的却并不多见。

  打江山固然艰难险阻颇多,但守江山同样并非易事。对此,潘伟明父子或许有着很深的感触。

  潘浩然去年9月从父亲手中接过福晟国际时,潘氏家族仍拥有整个福晟集团。如无意外,已经向前“迈出一小步”的潘浩然,未来会从父亲手中接过这个资产已达“千亿级别”的企业

  在那时的众人眼中,福晟仍是计划在2020年冲击千亿的房企。

  但仅仅过去不到一年时间,整个福晟集团便几近易主,大量优质资产被并入“世茂福晟”这一新平台。

  潘伟明能够留给潘浩然的“家产”,似乎就是福晟国际这个上市平台了。

  与过去“起高楼”“宴宾客”的喧嚣相比,如今潘浩然所接过的担子难免显得有些“寂寞”。

  福晟“同龄人”

  在当前众多“地产二代”中,“90后”潘浩然算得上是比较年轻的接班者之一。从时间上看,潘浩然与福晟还是“同龄人”。

  潘浩然1991年出生,两年后其父潘伟明辞去公职正式下海,并与哥哥潘伟文创建云星集团,正式进入地产行业。

  2003年,已经历经十年发展的云星集团开始考虑走向省外,以便谋求更大的发展空间。不过,对于下一个落脚点,潘氏两兄弟产生了分歧。

  未能达成一致的兄弟二人最终“各奔东西”,哥哥带着云星向广西方向进发,而弟弟潘伟明则是向东来到了福建。

  2004年,潘伟明夫妇进驻福州,正式成立福晟集团。这一年,潘浩然13岁。

  又一个十年过去,少年时期的潘浩然与福晟显然难以产生太多交集。2013年6月,潘浩然取得暨南大学经济学学士学位,次年,再获英国锡菲大学财务及会计学硕士学位。

  在海外完成学业之后,潘浩然顺理成章选择进入福晟,这一年他23岁。

  虽然年轻,但潘浩然其实早早就进入到了管理层。在进入福晟头几年,一直担任福晟国际若干附属公司的董事,主要负责协助董事会主席进行投资及融资管理。

  值得注意的是,在这个时候,潘浩然还担任福晟集团的投资总监,同样负责协助开展投融资工作

  对于奉行“左手融资、右手拿地”打法,偏爱“高周转”的福晟而言,融资端无疑是发展的重要保证,潘伟明对于儿子的历练心思不言而喻。

  上阵父子兵,在潘浩然进入福晟并负责开展投融资工作后不久,潘伟明便开始组建起了那支业内有名的“飞虎队”。该队伍由300余人组成,潘伟明亲自挂帅。这支队伍最主要的任务便是开赴各地进行拿地并购

  公开数据显示,自2015年底至2017年底两年时间,福晟共签下了107个项目,总建筑面积达5500万平方米,项目货值达到8100亿元。

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  手中“有粮”自然心里不慌,一切看起来都颇为顺利。高周转模式下,唯一需要解决的无非资金问题。在2015年开始扩张的同一时期,福晟也开始了“壳上市”之路。2017年底,福晟成功在香港资本市场反向收购佑威国际,后更名为福晟国际。

  或许是对潘浩然近三年来工作成绩的认可,认为其有足够的能力对接资本市场;又或者是为了让儿子得到更多历练。不管怎么说,潘伟明显然希望儿子接下来能够在上市平台中继续“深造”。

  能够看到,早在2017年12月底之时,潘浩然就曾被委任为执行董事。不过其后不久,于2018年6月4日,潘浩然辞任执董。

  一年之后,潘浩然再获委任为福晟国际执行董事,仍然负责投资及融资管理工作。

  潘浩然这一次回归董事会,也是正式接掌福晟国际的之际。不过,当时福晟的现金流问题其实已经有所显现。如今回头看,潘伟明选择把上市平台全权交给儿子,或许也有一丝“寂寞高楼”的意味。

  “寂寞”潘浩然

  潘浩然接手福晟国际的时候,福晟国际执行董事包括了童文涛、潘浩然、潘俊钢、吴继红、吴洋、利锦荣及邓国洪七人。

  其中,潘浩然、潘伟明的胞弟潘俊钢、陈伟红的弟媳吴继红均为潘氏家族中人。今年3月,潘俊钢、吴继红均因工作调动原因辞任了执行董事职位,同时转职至新平台“世茂福晟”。

  与此同时,希望投放更多时间处理其他事务的吴洋也选择了离开福晟,加上这次离职的童文涛,潘浩然接手福晟国际时的“老班底”已所剩无几。

  事实上,童文涛在福晟国际的任期并未届满。于2018年9月,童文涛接任福晟国际执行董事及行政总裁,合约期限自2018年9月20日起计为期三年,后继续生效,直至任何一方向另一方发出三个月书面通知予以终止(毋须支付赔偿)为止。

  离职的真实原因难以获知,或许能够确定的是,相比此前离开的潘俊钢等三人,对于高度渴求资本的福晟国际而言,童文涛离职带来的影响会更大。

  从履历上看,童文涛在接任福晟国际行政总裁之前的20多年间,一直服务于中国建设银行(6.27, 0.04, 0.64%),并曾担任中国建设银行福建省分行多个部门高级职位及总经理、二级分行行长以及中国建设银行总行授信审批部、资产管理业务中心副总经理

  曾任中国建设银行高级经济分析师的童文涛,在银行经营管理和投行资产管理业务方面拥有丰富的工作经验。

  接手福晟国际至今,执董已经出走过半,仍然身在其中的潘浩然显得有些“孤独”。不仅如此,对于整个福晟集团而言,潘浩然所处的福晟国际同样感到一丝“孤单”。

  完成借壳上市时公司管理层曾公开指出,福晟国际是一家独立运作的公司,与福晟集团的发展规划没有关系,双方业务保持独立。

  与处于全盛时期的整个福晟集团相比,潘浩然的福晟国际毫无疑问只是很小一部分。最初福晟集团注入上市平台的资产并不多,仅包括了位于长沙的六项处于不同发展阶段的项目组合,体量不大,总建筑面积约为143.97万平方米。

  如今看来,虽然规模不大,福晟国际却好在“独立”。

  能够看到的是,世茂与福晟集团的“合作”几乎涉及到了后者旗下大部分业务,甚至连负责建筑板块和物业板块的福建六建集团、福晟生活服务集团也同样在被并购之列。

  从世茂福晟的领导架构看来,占据总裁、首席财务官等职位的世茂有着绝对话语权。

  因此,有人开玩笑称,从继承的财富值而言,相比起其他二代,潘浩然似乎只是接手了一个“缩水版”的福晟。

  但雄关漫道,未来的福晟国际与潘浩然或许仍将能够而今漫步从头跃。

(文章来源:观点地产网)

(责任编辑:DF064)

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